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Investment in Istrien! Wir verkaufen ein Teilgrundstück und helfen Ihnen - Ihre Träume zu verwirklichen! Verbringen Sie als Kaufinteressent bei uns einen Urlaub - quasi Wohnen auf Probe - und sofern Sie sich für den Kauf entschließen, werden wir Ihnen in Verrechnung mit dem Kaufpreis - die Übernachtungskosten zurückerstatten! Auf dem Weg in die EU werden die Bodenpreise in Istrien künftig ansteigen und sind längerfristig eine gute Investition! Je nach Nutzung ergeben sich auch interessante Tragbarkeits-Modelle. |
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Beschrieb Auf der Homepage finden Sie unter Anlage einige Hinweise zu der Örtlichkeit und die Lage. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.001 m² ist rechtskräftiges Bauland und verfügt über eine direkte Zufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein typisch istrisches Natursteinhaus als Stallgebäude mit 68 m², welche sich über 2 Etagen verteilen, mit einem 16 m²-Anbau. Sämtliche notwenigen Anschlüsse bzw. Leitungen sind im Objekt vorhanden:
Zum Nachbargrundstück - welches als Option auch käuflich wäre - besteht ein Näherbaurecht. |
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Möglichkeiten der Nutzung Das Stallgebäude kann als Feriendomizil oder zur Dauernutzung umgebaut werden. Der Verkäufer ist Bausachverständiger (siehe: Wir über uns) und erläutert gerne entsprechende Ideen. In Übereinstimmung wäre auch das Ausarbeiten eines Projektentwurf und dessen Praxisumsetzung inkl. Bauleitung möglich. Das Objekt würde in diesem Fall "schlüsselfertig" übergeben!
Sofern gewünscht, kann die Parzelle auch aufgeteilt werden, so entsteht eine weitere Bauparzelle, die durch ein Wegerecht von der Hauptstrasse separat zugänglich ist. Je nach Vorstellung des Investors ergibt diese Variante eine interessante Tragbarkeitsrechnung. Auch hier besteht die Möglichkeit durch den Zukauf des Nachbargrundstücks die eigene Parzelle zu vergrößern. Wird das Domizil nur für persönliche Urlaube genutzt, kann es sofern gewünscht, in den freien Phasen durch den Verkäufer an Gäste vermietet werden. Sie haben mit dem Objekt keine Umtriebe…da alles Erforderliche durch den Verkäufer erledigt und zuverlässig abgerechnet wird! |
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Behörde EU-Ausländer müssen die Bestätigung haben, dass die Immobilie rechtskräftiges Bauland ist - oder auf Bauland steht. Im reziproken Verfahren ist es dann auch Ausländer möglich, in Kroatien Grund und Boden zu besitzen. Der protokollarische Aufwand ist ähnlich wie in Deutschland, es werden Lagepläne vom Katasteramt und Besitzurkunden benötigt. Das Liegenschaftsgericht prüft den aktuellen Besitzer und eventuell eingetragene Belastungen oder Schuldverschreibungen. Selbstverständlich werden wir für Sie diese Formalitäten erledigen zumal alle notwendigen Unterlagen lückenlos und beglaubigt verfügbar sind. Die Verkaufsverträge werden dann durch einen Anwalt abgefasst. Danach gehen Anwalt, Verkäufer und Käufer zu einem Notar um die Unterschrift des Verkäufers amtlich beglaubigen zu lassen. Nach diesem Akt kann die Immobilie vom Käufer sofort genutzt werden. Die Grunderwerbssteuer in Kroatien beträgt 5% vom Verkaufspreis, und wird nach der Grundbucheintragung vom Käufer bezahlt. |
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Verkaufspreis Flächen |
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Parzelle nach Kataster |
857/1 |
153 m² |
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Parzelle nach Kataster |
857/10 |
1.848 m² |
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T o t a l Parzellenfläche |
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2.001 m² |
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Stallgebäude EG + 1. Etage |
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68 m² |
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Anbau |
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16 m² |
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T o t a l Gebäudefläche |
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84 m² |
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Verkaufspreis |
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195.000 EUR |
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Kontakt Gerne erwarten wir Ihre Kontaktnahme unter… …und lassen Sie uns einfach Ihre Fragen wissen! |
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Unterlagen |
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